Главная Бизнес-центры, офисы
Ulti Clocks content

Кондиционирование бизнес-центров, офисов

 

По современным требованиям, для поддержания идеальных комфортных условий в офисах воздух, очищенный от минеральной и органической пыли, должен содержать около 21% кислорода и не более 0,3% углекислого газа. Его температура должна быть в пределах 20-24 °С, относительная влажность - 50-60%, а подвижность воздушной массы составлять 0,1-0,15 м/с. Добиться таких условий можно только с использованием систем кондиционирования воздуха.

В соответствии с наиболее распространенной классификацией кондиционеров, их принято делить на три группы:

Бытовые кондиционеры (RAC — Room Air Conditions);

Полупромышленные кондиционеры (PAC — Packages Air Conditions);

Системы промышленной вентиляции и кондиционирования воздуха (Unitary).

К бытовой серии (RAC) относятся кондиционеры, применяемые для охлаждения помещений площадью до 100 м2 — квартир или комнат в коттеджах, небольших магазинов или офисов. Это оконные и мобильные кондиционеры, а также настенные сплит-системы и мульти-сплит системы мощностью до 7 — 8 КВт.

К полупромышленным кондиционерам (PAC) относятся все сплит-системы и мульти-сплит системы мощностью свыше 8 КВт. Это канальные, кассетные, напольно-потолочные, колонные и некоторые другие типы кондиционеров. При средней мощности 10 — 15 КВт полупромышленные кондиционеры используются в помещениях площадью до 300 — 400 м2. Именно такие кондиционеры установлены в большинстве офисов: бытовые кондиционеры часто подходят по площади, но не справляются с дополнительной нагрузкой: люди, компьютерная техника, связь с улицей и т.п.

К системам промышленной вентиляции и кондиционирования воздуха или просто промышленным кондиционерам относятся системы мощностью свыше 20 — 25 КВт. Это мультизональные VRV и VRF системы, системы центрального кондиционирования, системы чиллер-фанкойл, прецизионные, шкафные и другие типы кондиционеров. Они используются для обслуживания жилых и административных зданий, больших офисов, торговых залов и спортивных комплексов, производственных и специализированных помещений площадью свыше 300 м2.

 Самый простой и дешевый, но в настоящее время практически изживший себя, оконный кондиционер. Их мощность от 1.5 до 6 КВт. Основными недостатками оконного кондиционера являются повышенный шум и необходимость монтажа в оконный проем. Достоинства — невысокая цена и простота монтажа, не требующего специального инструмента.

Мобильный или напольный кондиционер можно установить самостоятельно, выведя гибкий воздуховод через отверстие в окне или стене на улицу. Достоинства моделей данного типа – легкая перемещаемость. Недостатки - повышенный шум от компрессора, ограниченная мощность (обычно не более 3 — 4 КВт) и высокая цена, сравнимая со стоимостью сплит-системы.

Кондиционер типа сплит-система состоит из наружного и внутреннего блоков, которые соединены между собой электрическим кабелем и медными трубами, по которым циркулирует фреон. Благодаря такой конструкции наиболее шумная и громоздкая часть кондиционера вынесена наружу, а внутреннюю можно установить в любой точке офиса. Желательно не далее 15 метров от внешнего блока.

Мульти-сплит система является разновидностью сплит-систем. Ее отличие в том, что к одному внешнему блоку можно подключить несколько внутренних от 2 до 9 штук. При этом внутренние блоки могут быть не только разной мощности (обычно от 2 до 5 КВт), но и разных типов. Замена нескольких сплит-систем на одну мульти-сплит систему не приводит к выигрышу в цене, поскольку стоимость оборудования примерно такая же, а трудоемкость и стоимость монтажа — в 1,5 - 2 раза выше из-за более длинных коммуникаций. Кроме этого, при выходе из строя внешнего блока мульти сплит-системы перестают работать все внутренние блоки — с этой точки зрения надежность нескольких сплит-систем выше. Поэтому мульти-сплит системы обычно используют только при невозможности размещения нескольких внешних блоков на наружной стене дома.

Еще одним преимуществом сплит и мульти-сплит систем является большой выбор различных типов внутренних блоков. Среди них выделяют следующие модификации: настенный, канальный, кассетный и потолочный кондиционер. При этом бытовые сплит-системы бывают только настенного типа, все остальные кондиционеры — полупромышленные.

Самый распространенный и наиболее доступный по цене — настенный кондиционер или сплит-система настенного типа. Его мощность (2 — 7 КВт) позволяет охлаждать от 15 до 70 м2.

Канальный кондиционер устанавливается за подвесным или подшивным потолком, который полностью скрывает внутренний блок. Распределение охлажденного воздуха осуществляется по системе воздуховодов, которые также размещаются в межпотолочном пространстве. Благодаря такой конструкции канальные кондиционеры могут охлаждать сразу несколько помещений. Типичная мощность этих кондиционеров составляет 12 — 25 КВт, что достаточно для охлаждения небольшого офиса или 4 — 5 комнатной квартиры. Принципиальное отличие канального кондиционера от остальных сплит-систем — в возможности подачи свежего воздуха в объемах, необходимых для полноценной вентиляции кондиционируемых помещений.

Для установки кассетного кондиционера, также как и канального, необходим подвесной потолок. Однако в отличие от канального кондиционера, кондиционер кассетного типа распределяет охлажденный воздух через нижнюю часть блока. Соответственно, нижняя часть такого кондиционера имеет размер стандартный потолочной плитки  600 × 600 мм, а при большой мощности 1200 × 600 мм и закрывается декоративной решеткой с распределительными жалюзи. Основное достоинство кассетного кондиционера — незаметность, поскольку видна только декоративная решетка. Еще одно его преимущество — равномерное распределение воздушного потока по четырем направлениям, что позволяет использовать всего один кассетный кондиционер для охлаждения большого помещения (при использовании настенных сплит-систем для достижения аналогичного эффекта пришлось бы использовать 2 — 3 кондиционера меньшей мощности).

Если в помещении нет подвесного потолка, то альтернативой кассетному кондиционеру может стать напольно-потолочный кондиционер.

Колонный кондиционер используется там, где требуется большая холодопроизводительность и нет жестких требований к дизайну помещения. Эти кондиционеры по габаритам напоминают холодильник, имеют большой вес и устанавливаются на полу. Колонные кондиционеры требуют сравнительно большой площади для своего размещения, поскольку создают сильный поток охлажденного воздуха, который не позволяют находиться в непосредственной близости от кондиционера.

 

Сравнение кондиционеров для больших помещений

(рабочий офис, операторский центр, крупный обслуживающий блок и т.п.)

Тип

системы

Центральные и крышные кондиционер

Системы чиллер - фанкойл

МультизональныеVRV и VRF системы

Описание системы

Центральный кондиционер состоит из набора типовых секций, каждая из которых выполняет свою функцию. При этом для секции охлаждения, то есть непосредственно для кондиционера, требуется внешний источник холода - чиллер или фреоновый конденсаторный блок. Крышный кондиционер или руфтоп (rooftop) является моноблочным кондиционером большой мощности. Такие кондиционеры устанавливаются на крыше и используются для охлаждения и вентиляции больших помещений.

Чиллером называется кондиционер, предназначенный для охлаждения воды. Эта вода по системе трубопроводов подается к фанкойлам, которые установлены в кондиционируемых помещениях. Фанкойл аналогичен внутреннему блок кондиционера, только в него поступает не фреон, а охлажденная вода от чиллера. Таким образом, система чиллер - фанкойл похожа на мультизональную систему, в которой между наружным и внутренними блоками вместо фреона циркулирует вода. Преимущества такой конструкции в том, что расстояние между чиллером и фанкойлами можно делать сколь угодно большим, а количество фанкойлов ограничено только мощностью чиллера, которая может достигать 9000 КВт.

В мультизональных системах, также как и в бытовых мульти-сплит системах, к одному наружному блоку подключается несколько внутренних. Однако мультизональные системы обладают целым рядом преимуществ. К одному наружному блоку может подключаться до 30 внутренних при мощности системы до 90 КВт, расстояние между наружным и внутренним блоком может достигать 100 метров с перепадом по высоте до 50 метров.

Области прим.

Торговые и спортивные комплексы, театры, киноконцертные залы, рестораны и кафе, большие офисы или офисные здания

Административные и офисные здания, гостиницы, торговые комплексы.

Многофункциональные здания с повышенными требованиями по комфортности помещений (офисы класса А, элитные коттеджи, гостиницы и т.п.)

Возмож. вентиляц.

Есть. Соотношение наружного и внутреннего воздуха регулируется в смесительной камере.

Отсутствует. Для вентиляции обычно используют дополнительный центральный кондиционер, охлаждаемый от чиллера.

Отсутствует. Необходимо использование отдельной системы вентиляции либо внутренних блоков с возможность вентиляции, например, канального типа.

Энерго-потреблен.

~ 80 Вт/м2 в час

~ 60 Вт/м2 в час

~ 35 Вт/м2 в час

(без компенсации теплопритоков от системы вентиляции)

Особен. эксплуат.

Необходим обслуживающий персонал. Режим работы системы определяется централизованно без учета индивидуальных требований

Необходим обслуживающий персонал. Режим работы определяется как централизованно, так и индивидуально.

Не требует обслуживающего персонала. Режим работы определяется индивидуально.

 

 

 

Как выбрать кондиционер в офис?

 

При выборе кондиционера в офис необходимо обратить внимание на следующие детали:

 

Мощность

 

Эффективность установки кондиционера в помещении напрямую зависит от мощности охлаждения. Для ориентировочных расчетов берется 1 КВт охлаждающей мощности на 10 м2 площади при высоте потолков 2,8 — 3,0 м.

Если в помещении большая площадь остекления или окна выходят на южную сторону, то теплопритоки будут больше и мощность кондиционера необходимо увеличить на 15 — 20 %. Кроме того, нужно посчитать тепло, выделяемое людьми и электроприборами. Считается, что в спокойном состоянии человек выделяет 0,1 КВт тепла; компьютер или копировальный аппарат — 0,3 КВт; для остальных приборов - 1/3 паспортной мощности.

Отметим, что на большинстве кондиционеров указана мощность в в тысячах BTU (Британская Тепловая Единица). 1 BTU равна ~0,3 Вт.

 

Потребляемая мощность

 

Потребляемая кондиционером мощность примерно в 3 раза меньше мощности охлаждения. Потребляемую мощность обязательно надо учитывать при покупке кондиционера, т.к. иначе есть вероятность создания запредельной нагрузки на сеть.

Для инверторного кондиционера (имеет переменную мощность охлаждения / нагрева), стоит учесть максимальную мощность. Вообще инверторная сплит-система потребляет электроэнергии на 30 — 35 % меньше обычной и более точно поддерживает заданную температуру. К недостаткам инвертора можно отнести высокую чувствительность к нестабильности питающего напряжения из-за наличия сложной силовой электроники и высокую стоимость.

 

Тепло и холод

 

Существуют кондиционеры, которые могут только охлаждать воздух, называемые только холод и кондиционеры с возможностью нагрева воздуха, называемые тепло — холод, тепловой насос, реверсивный кондиционер или просто "теплый" кондиционер. Модели с возможностью нагрева воздуха стоят дороже, но в межсезонье (осенью и весной) могут заменить обогреватель.

Необходимо понимать, что даже "теплые" кондиционеры не могут работать при отрицательных температурах! Зимой включать кондиционер нельзя, без установки дополнительного оборудования.

Рабочие температуры разнятся у разных моделей кондиционеров, причем на обогрев и охлаждения – свой температурный режим, что необходимо учитывать при включении. В широком температурном диапазоне (от –5 °С до + 40 °С) могут работать только дорогие кондиционеры.

Если существует необходимость пользования кондиционером зимой, требуется установка дополнительных датчиков и усложнение схемы кондиционера.

 

Вентиляция

 

Существует распространенное мнение, что любой кондиционер может не только охлаждать, но и вентилировать воздух в помещении. Однако в полной мере функция подачи свежего воздуха может быть реализована только у канальных кондиционеров. Остальные могут только охлаждать или нагревать воздух внутри помещения, а режим "вентиляции", о котором написано в инструкции к кондиционеру означает, что в этом режиме работает только вентилятор внутреннего блока, без включения компрессора.

 

Управление

 

Все бытовые сплит-системы имеют инфракрасный пульт ДУ с жидкокристаллическим дисплеем и около десятка стандартных функций, причем по этому показателю «бюджетные» кондиционеры ничем не отличаются от «элитных», т.к. для реализации дополнительных функций не требуется изменять или усложнять конструкцию кондиционера.

 

Основные режимы и функции работы кондиционера

 

охлаждение и обогрев;

вентиляция - режим работы, при котором работает только вентилятор внутреннего блока, без включения компрессора. Используется для равномерного распределения воздуха по помещению, например, зимой, когда теплый воздух от обогревателей скапливается под потолком, а пол остается холодным;

автоматический режим, в котором кондиционер сам выбирает режим работы для поддержания комфортной температуры;

осушение, в режиме которого кондиционер работает так же, как и в режиме охлаждения, только температура воздуха в помещении понижается не более, чем на 1 °С;

очистка воздуха - для этого перед теплообменником внутреннего блока устанавливают один или несколько фильтров;

установка температуры - для режимов охлаждение и обогрев можно задать желаемую температуру с точностью до 1°С в диапазоне от 16 — 18 до 30 °С;

скорость вентилятора;

направление воздушного потока может регулироваться по вертикали с помощью горизонтальных пластин (жалюзи), имеющих 5 — 7 фиксированных положений;

таймер на включение и выключение;

ночной режим - после включения этого режима кондиционер устанавливает минимальную скорость вентилятора (для уменьшения шума) и плавно повышает (в режиме охлаждения) или понижает (в режиме обогрева) температуру на 2 — 3 градуса в течение нескольких часов.

 

Защита

 

Полноценная система контроля за состоянием кондиционера увеличивает его стоимость на 20 — 30 %, поэтому стоит сразу учитывать, что в «бюджетных» кондиционерах системы защиты фактически отсутствуют.

 

На данный момент в кондиционерах применяют следующие функции защиты:

 

рестарт (включение после перебоев с электропитанием, причем в тот же режим, что был до сбоя);

контроль за фильтрами (если фильтры внутреннего блока кондиционера не чистить, то за несколько месяцев на них нарастет такой слой пыли, что производительность кондиционера уменьшится в несколько раз, потом станет заклинивать и выйдет из строя компрессор);

контроль утечки фреона (при работе любой сплит-системы происходит небольшая утечка фреона);

защита по току. По току компрессора можно определить целый ряд неисправностей холодильной системы. Пониженный ток говорит о том, что компрессор работает без нагрузки, то есть вытек фреон. Повышенный ток сигнализирует о том, что на вход компрессора поступает не газообразный, а жидкий фреон, что может быть вызвано либо слишком низкой температурой наружного воздуха, либо грязными фильтрами внутреннего блока. Таким образом, датчик тока компрессора позволяет существенно повысить надежность кондиционера;

автоматическая разморозка. При температуре наружного воздуха ниже +5°С внешний блок кондиционера может покрыться слоем инея или льда, что приведет к ухудшению теплообмена, а иногда даже к поломке вентилятора из-за удара лопастей о лед;

защита от низких температур. Для предотвращения поломки, некоторые модели кондиционеров автоматически отключаются, если температура на улице опустилась ниже определенной отметки (обычно минус 5 — 10 °С).

Бывают и другие системы защиты, однако вышеперечисленные не только наиболее часто используются, но и просто необходимы для надежной работы системы.

 

Уровень шума

 

Уровень шума измеряется в децибелах (дБ) - относительной единице, показывающей во сколько раз один звук громче другого. За 0 дБ принят порог слышимости, уровень шепота 25 — 30 дБ, шум в офисном помещении, как и громкость обычного разговора, соответствует 35 — 45 дБ, а шум оживленной улицы или громкого разговора 50 — 70 дБ.

Для большинства кондиционеров уровень шума внутреннего блока не превышает уровень шума офисного помещения. Исключения составляют дешевые модели, при приобретении которых следует внимательно прочитать технический паспорт и проанализировать возможность установки такого кондиционера в офисе (может сильно мешать персоналу).

 

Место установки кондиционера

 

Необходимо продумать, в какое место будет производиться монтаж кондиционера, причем как внутреннего, так и внешнего блоков. Особенное внимание стоит обратить на межблочное расстояние – длина медных труб и кабеля. В стандартную установку обычно включают 5-и метровую трассу, но длину можно увеличить до 15 — 20 метров. При этом стоит учесть, что увеличение межблочного расстояния ведет к снижению мощности кондиционера и увеличению нагрузки на компрессор. Безболезненно увеличивать расстояние между частями кондиционера позволяют только специальные полупромышленные системы.

 

Некоторые рекомендации

 

Решение о покупке определенного вида кондиционера стоит принимать очень взвешенно, анализируя каждый параметр.

 Не стоит экономить на производительности и надежности. Зато легко можно отказаться от дополнительных функций. Они будут лишь производными от стандартных.

После того, как выбран круг моделей и решены основные вопросы, необходимо вызвать специалиста из фирмы, с которой планируется сотрудничество. Он должен осмотреть помещение и дать рекомендации по оборудованию и вариантам установки, а также, в случае согласия Заказчика, просчитать точную стоимость установки кондиционера.

Почему до вызова специалиста стоит самим изучить вопрос? Довольно часто компания-продавец предлагает непопулярное оборудование, или заведомо более мощное (чтобы получить больше денег), или не учитывает детали и т.п.  Выбрав некоторое решение, всегда проще задавать вопросы, и тем самым в итоге получить оптимальный по соотношению цена-качество вариант.

Наша компания окажет необходимую консультацию, выезд специалиста бесплатно, звоните. Имеются все необходимые лицензии.

 

Наверх