Кондиционирование бизнес-центров, офисов

По современным требованиям, для поддержания идеальных комфортных условий в офисах воздух, очищенный от минеральной и органической пыли, должен содержать около 21% кислорода и не более 0,3% углекислого газа. Его температура должна быть в пределах 20-24 °С, относительная влажность - 50-60%, а подвижность воздушной массы составлять 0,1-0,15 м/с. Добиться таких условий можно только с использованием систем кондиционирования воздуха.

В соответствии с наиболее распространенной классификацией кондиционеров, их принято делить на три группы:

Бытовые кондиционеры (RAC — Room Air Conditions);

Полупромышленные кондиционеры (PAC — Packages Air Conditions);

Системы промышленной вентиляции и кондиционирования воздуха (Unitary).

К бытовой серии (RAC) относятся кондиционеры, применяемые для охлаждения помещений площадью до 100 м2 — квартир или комнат в коттеджах, небольших магазинов или офисов. Это оконные и мобильные кондиционеры, а также настенные сплит-системы и мульти-сплит системы мощностью до 7 — 8 КВт.

К полупромышленным кондиционерам (PAC) относятся все сплит-системы и мульти-сплит системы мощностью свыше 8 КВт. Это канальные, кассетные, напольно-потолочные, колонные и некоторые другие типы кондиционеров. При средней мощности 10 — 15 КВт полупромышленные кондиционеры используются в помещениях площадью до 300 — 400 м2. Именно такие кондиционеры установлены в большинстве офисов: бытовые кондиционеры часто подходят по площади, но не справляются с дополнительной нагрузкой: люди, компьютерная техника, связь с улицей и т.п.

К системам промышленной вентиляции и кондиционирования воздуха или просто промышленным кондиционерам относятся системы мощностью свыше 20 — 25 КВт. Это мультизональные VRV и VRF системы, системы центрального кондиционирования, системы чиллер-фанкойл, прецизионные, шкафные и другие типы кондиционеров. Они используются для обслуживания жилых и административных зданий, больших офисов, торговых залов и спортивных комплексов, производственных и специализированных помещений площадью свыше 300 м2.

 Самый простой и дешевый, но в настоящее время практически изживший себя, оконный кондиционер. Их мощность от 1.5 до 6 КВт. Основными недостатками оконного кондиционера являются повышенный шум и необходимость монтажа в оконный проем. Достоинства — невысокая цена и простота монтажа, не требующего специального инструмента.

Мобильный или напольный кондиционер можно установить самостоятельно, выведя гибкий воздуховод через отверстие в окне или стене на улицу. Достоинства моделей данного типа – легкая перемещаемость. Недостатки - повышенный шум от компрессора, ограниченная мощность (обычно не более 3 — 4 КВт) и высокая цена, сравнимая со стоимостью сплит-системы.

Кондиционер типа сплит-система состоит из наружного и внутреннего блоков, которые соединены между собой электрическим кабелем и медными трубами, по которым циркулирует фреон. Благодаря такой конструкции наиболее шумная и громоздкая часть кондиционера вынесена наружу, а внутреннюю можно установить в любой точке офиса. Желательно не далее 15 метров от внешнего блока.

Мульти-сплит система является разновидностью сплит-систем. Ее отличие в том, что к одному внешнему блоку можно подключить несколько внутренних от 2 до 9 штук. При этом внутренние блоки могут быть не только разной мощности (обычно от 2 до 5 КВт), но и разных типов. Замена нескольких сплит-систем на одну мульти-сплит систему не приводит к выигрышу в цене, поскольку стоимость оборудования примерно такая же, а трудоемкость и стоимость монтажа — в 1,5 - 2 раза выше из-за более длинных коммуникаций. Кроме этого, при выходе из строя внешнего блока мульти сплит-системы перестают работать все внутренние блоки — с этой точки зрения надежность нескольких сплит-систем выше. Поэтому мульти-сплит системы обычно используют только при невозможности размещения нескольких внешних блоков на наружной стене дома.

Еще одним преимуществом сплит и мульти-сплит систем является большой выбор различных типов внутренних блоков. Среди них выделяют следующие модификации: настенный, канальный, кассетный и потолочный кондиционер. При этом бытовые сплит-системы бывают только настенного типа, все остальные кондиционеры — полупромышленные.

Самый распространенный и наиболее доступный по цене — настенный кондиционер или сплит-система настенного типа. Его мощность (2 — 7 КВт) позволяет охлаждать от 15 до 70 м2.

Канальный кондиционер устанавливается за подвесным или подшивным потолком, который полностью скрывает внутренний блок. Распределение охлажденного воздуха осуществляется по системе воздуховодов, которые также размещаются в межпотолочном пространстве. Благодаря такой конструкции канальные кондиционеры могут охлаждать сразу несколько помещений. Типичная мощность этих кондиционеров составляет 12 — 25 КВт, что достаточно для охлаждения небольшого офиса или 4 — 5 комнатной квартиры. Принципиальное отличие канального кондиционера от остальных сплит-систем — в возможности подачи свежего воздуха в объемах, необходимых для полноценной вентиляции кондиционируемых помещений.

Для установки кассетного кондиционера, также как и канального, необходим подвесной потолок. Однако в отличие от канального кондиционера, кондиционер кассетного типа распределяет охлажденный воздух через нижнюю часть блока. Соответственно, нижняя часть такого кондиционера имеет размер стандартный потолочной плитки  600 × 600 мм, а при большой мощности 1200 × 600 мм и закрывается декоративной решеткой с распределительными жалюзи. Основное достоинство кассетного кондиционера — незаметность, поскольку видна только декоративная решетка. Еще одно его преимущество — равномерное распределение воздушного потока по четырем направлениям, что позволяет использовать всего один кассетный кондиционер для охлаждения большого помещения (при использовании настенных сплит-систем для достижения аналогичного эффекта пришлось бы использовать 2 — 3 кондиционера меньшей мощности).

Если в помещении нет подвесного потолка, то альтернативой кассетному кондиционеру может стать напольно-потолочный кондиционер.

Колонный кондиционер используется там, где требуется большая холодопроизводительность и нет жестких требований к дизайну помещения. Эти кондиционеры по габаритам напоминают холодильник, имеют большой вес и устанавливаются на полу. Колонные кондиционеры требуют сравнительно большой площади для своего размещения, поскольку создают сильный поток охлажденного воздуха, который не позволяют находиться в непосредственной близости от кондиционера.

Сравнение кондиционеров для больших помещений

(рабочий офис, операторский центр, крупный обслуживающий блок и т.п.)

Как выбрать кондиционер в офис?

При выборе кондиционера в офис необходимо обратить внимание на следующие детали:

Мощность

Эффективность установки кондиционера в помещении напрямую зависит от мощности охлаждения. Для ориентировочных расчетов берется 1 КВт охлаждающей мощности на 10 м2 площади при высоте потолков 2,8 — 3,0 м.

Если в помещении большая площадь остекления или окна выходят на южную сторону, то теплопритоки будут больше и мощность кондиционера необходимо увеличить на 15 — 20 %. Кроме того, нужно посчитать тепло, выделяемое людьми и электроприборами. Считается, что в спокойном состоянии человек выделяет 0,1 КВт тепла; компьютер или копировальный аппарат — 0,3 КВт; для остальных приборов - 1/3 паспортной мощности.

Отметим, что на большинстве кондиционеров указана мощность в в тысячах BTU (Британская Тепловая Единица). 1 BTU равна ~0,3 Вт.

Потребляемая мощность

Потребляемая кондиционером мощность примерно в 3 раза меньше мощности охлаждения. Потребляемую мощность обязательно надо учитывать при покупке кондиционера, т.к. иначе есть вероятность создания запредельной нагрузки на сеть.

Для инверторного кондиционера (имеет переменную мощность охлаждения / нагрева), стоит учесть максимальную мощность. Вообще инверторная сплит-система потребляет электроэнергии на 30 — 35 % меньше обычной и более точно поддерживает заданную температуру. К недостаткам инвертора можно отнести высокую чувствительность к нестабильности питающего напряжения из-за наличия сложной силовой электроники и высокую стоимость.

Тепло и холод

Существуют кондиционеры, которые могут только охлаждать воздух, называемые только холод и кондиционеры с возможностью нагрева воздуха, называемые тепло — холод, тепловой насос, реверсивный кондиционер или просто "теплый" кондиционер. Модели с возможностью нагрева воздуха стоят дороже, но в межсезонье (осенью и весной) могут заменить обогреватель.

Необходимо понимать, что даже "теплые" кондиционеры не могут работать при отрицательных температурах! Зимой включать кондиционер нельзя, без установки дополнительного оборудования.

Рабочие температуры разнятся у разных моделей кондиционеров, причем на обогрев и охлаждения – свой температурный режим, что необходимо учитывать при включении. В широком температурном диапазоне (от –5 °С до + 40 °С) могут работать только дорогие кондиционеры.

Если существует необходимость пользования кондиционером зимой, требуется установка дополнительных датчиков и усложнение схемы кондиционера.

Вентиляция

Существует распространенное мнение, что любой кондиционер может не только охлаждать, но и вентилировать воздух в помещении. Однако в полной мере функция подачи свежего воздуха может быть реализована только у канальных кондиционеров. Остальные могут только охлаждать или нагревать воздух внутри помещения, а режим "вентиляции", о котором написано в инструкции к кондиционеру означает, что в этом режиме работает только вентилятор внутреннего блока, без включения компрессора.

Управление

Все бытовые сплит-системы имеют инфракрасный пульт ДУ с жидкокристаллическим дисплеем и около десятка стандартных функций, причем по этому показателю «бюджетные» кондиционеры ничем не отличаются от «элитных», т.к. для реализации дополнительных функций не требуется изменять или усложнять конструкцию кондиционера.

Основные режимы и функции работы кондиционера

охлаждение и обогрев;

вентиляция - режим работы, при котором работает только вентилятор внутреннего блока, без включения компрессора. Используется для равномерного распределения воздуха по помещению, например, зимой, когда теплый воздух от обогревателей скапливается под потолком, а пол остается холодным;

автоматический режим, в котором кондиционер сам выбирает режим работы для поддержания комфортной температуры;

осушение, в режиме которого кондиционер работает так же, как и в режиме охлаждения, только температура воздуха в помещении понижается не более, чем на 1 °С;

очистка воздуха - для этого перед теплообменником внутреннего блока устанавливают один или несколько фильтров;

установка температуры - для режимов охлаждение и обогрев можно задать желаемую температуру с точностью до 1°С в диапазоне от 16 — 18 до 30 °С;

скорость вентилятора;

направление воздушного потока может регулироваться по вертикали с помощью горизонтальных пластин (жалюзи), имеющих 5 — 7 фиксированных положений;

таймер на включение и выключение;

ночной режим - после включения этого режима кондиционер устанавливает минимальную скорость вентилятора (для уменьшения шума) и плавно повышает (в режиме охлаждения) или понижает (в режиме обогрева) температуру на 2 — 3 градуса в течение нескольких часов.

Защита

Полноценная система контроля за состоянием кондиционера увеличивает его стоимость на 20 — 30 %, поэтому стоит сразу учитывать, что в «бюджетных» кондиционерах системы защиты фактически отсутствуют.

На данный момент в кондиционерах применяют следующие функции защиты:

рестарт (включение после перебоев с электропитанием, причем в тот же режим, что был до сбоя);

контроль за фильтрами (если фильтры внутреннего блока кондиционера не чистить, то за несколько месяцев на них нарастет такой слой пыли, что производительность кондиционера уменьшится в несколько раз, потом станет заклинивать и выйдет из строя компрессор);

контроль утечки фреона (при работе любой сплит-системы происходит небольшая утечка фреона);

защита по току. По току компрессора можно определить целый ряд неисправностей холодильной системы. Пониженный ток говорит о том, что компрессор работает без нагрузки, то есть вытек фреон. Повышенный ток сигнализирует о том, что на вход компрессора поступает не газообразный, а жидкий фреон, что может быть вызвано либо слишком низкой температурой наружного воздуха, либо грязными фильтрами внутреннего блока. Таким образом, датчик тока компрессора позволяет существенно повысить надежность кондиционера;

автоматическая разморозка. При температуре наружного воздуха ниже +5°С внешний блок кондиционера может покрыться слоем инея или льда, что приведет к ухудшению теплообмена, а иногда даже к поломке вентилятора из-за удара лопастей о лед;

защита от низких температур. Для предотвращения поломки, некоторые модели кондиционеров автоматически отключаются, если температура на улице опустилась ниже определенной отметки (обычно минус 5 — 10 °С).

Бывают и другие системы защиты, однако вышеперечисленные не только наиболее часто используются, но и просто необходимы для надежной работы системы.

Уровень шума

Уровень шума измеряется в децибелах (дБ) - относительной единице, показывающей во сколько раз один звук громче другого. За 0 дБ принят порог слышимости, уровень шепота 25 — 30 дБ, шум в офисном помещении, как и громкость обычного разговора, соответствует 35 — 45 дБ, а шум оживленной улицы или громкого разговора 50 — 70 дБ.

Для большинства кондиционеров уровень шума внутреннего блока не превышает уровень шума офисного помещения. Исключения составляют дешевые модели, при приобретении которых следует внимательно прочитать технический паспорт и проанализировать возможность установки такого кондиционера в офисе (может сильно мешать персоналу).

Место установки кондиционера

Необходимо продумать, в какое место будет производиться монтаж кондиционера, причем как внутреннего, так и внешнего блоков. Особенное внимание стоит обратить на межблочное расстояние – длина медных труб и кабеля. В стандартную установку обычно включают 5-и метровую трассу, но длину можно увеличить до 15 — 20 метров. При этом стоит учесть, что увеличение межблочного расстояния ведет к снижению мощности кондиционера и увеличению нагрузки на компрессор. Безболезненно увеличивать расстояние между частями кондиционера позволяют только специальные полупромышленные системы.

Некоторые рекомендации

Решение о покупке определенного вида кондиционера стоит принимать очень взвешенно, анализируя каждый параметр.

 Не стоит экономить на производительности и надежности. Зато легко можно отказаться от дополнительных функций. Они будут лишь производными от стандартных.

После того, как выбран круг моделей и решены основные вопросы, необходимо вызвать специалиста из фирмы, с которой планируется сотрудничество. Он должен осмотреть помещение и дать рекомендации по оборудованию и вариантам установки, а также, в случае согласия Заказчика, просчитать точную стоимость установки кондиционера.

Почему до вызова специалиста стоит самим изучить вопрос? Довольно часто компания-продавец предлагает непопулярное оборудование, или заведомо более мощное (чтобы получить больше денег), или не учитывает детали и т.п.  Выбрав некоторое решение, всегда проще задавать вопросы, и тем самым в итоге получить оптимальный по соотношению цена-качество вариант.

Наша компания окажет необходимую консультацию, выезд специалиста бесплатно, звоните. Имеются все необходимые лицензии.

Наверх